Специфика обслуживания объектов нежилой недвижимости

26 Мая 2014

altОбслуживание жилых домов сопряжено с множеством проблем. По крайней мере, именно так думают обычные граждане, живущие в этих самых домах, и периодически слушающие выступления руководящих лиц служб жилищно-коммунального хозяйства и управляющих компаний на очередных домовых собраниях. 

Да, послушать этих людей, так действительно остается только быть им благодарными за их нелегкий труд. Но знали бы эти лица, а уж тем более сами жильцы, с какими проблемами сопряжено обслуживание объектов коммерческой недвижимости, промышленных зданий, зданий муниципальной собственности, они бы быстро сменили свою точку зрения. По крайней мере, требования со стороны самих жильцов в любом случае стали бы более жесткими.

И это было бы справедливо. Комплексное обслуживание объектов недвижимости нежилого фонда – задача, в которой на самом деле гораздо больше неизвестных, чем может показаться со стороны при взгляде неопытным глазом. Одна из основных проблем – меньшая степень личной ответственности со стороны пользователей здания, и, как следствие – затруднения в выяснении настоящих причин проблем, если вообще какие-то проблемы возникают. Если, к примеру, трубу прорвет в квартире в обычном жилом доме, установить, что именно было тому причиной – физическое неаккуратное воздействие со стороны самих квартирантов, халатность, проявленная обслуживающим персоналом или же банальная усталость металла, можно довольно быстро. А с муниципальными зданиями и объектами коммерческой недвижимости все существенно сложнее – тут никто ни в чем признаваться не станет, да зачастую и признаваться некому, поскольку вся внутренняя инфраструктура, вся сеть инженерных коммуникаций используется не каким-то конкретным человеком, а целым коллективом.

Вторая проблема – плановые работы по ремонту и обслуживанию тех самых коммуникаций. Их в рамках пакета услуг по комплексному обслуживанию проводить периодически приходится, но… В жилом доме гораздо проще просто поставить жильцов пред фактом. Да, с их мнением в любом случае будут считаться, но и договориться гораздо проще. А в муниципальных образованиях, коммерческих структурах, занимающих обслуживаемые площади, на промышленных объектах договориться несколько сложнее – все-таки любые работы подобного рода подразумевают паузу в производственном процессе, а некоторые руководители не осознают всей важности этих работ и просто не дают возможности их провести тогда, когда нужно, а не тогда, когда получится.

Последние новости

ДЛЯ ВМФ РФ БУДЕТ ПОСТРОЕНА СЕР…

ДЛЯ ВМФ РФ БУДЕТ ПОСТРОЕНА СЕРИЯ КОРАБЛЕЙ СВЯЗИ

ОАО «Северная нефть» и Министерство обороны Российской Федерации, подписали контракт....

подробнее

ЧЕТЫРЕ НОВЫХ СУДНА БЫЛИ ВЫПУЩЕ…

ЧЕТЫРЕ НОВЫХ СУДНА БЫЛИ ВЫПУЩЕНЫ ПСКОВСКОЙ ЛОДОЧНОЙ ВЕРФЬЮ

Владимир Чулков, который занимает должность директора предприятия ЗАО «Псковская лодочная верфь»,...

подробнее

СЕВЕРОДОНЕЦК БУДЕТ ГОТОВИТЬ СП…

СЕВЕРОДОНЕЦК БУДЕТ ГОТОВИТЬ СПЕЦИАЛИСТОВ ДЛЯ СУДОСТРОЕНИЯ

Между объединенной судостроительной корпорацией и Северным арктическим Федеральным университетом,...

подробнее

КРЫЛОВСКИЙ ГНЦ СОЗДАСТ ДЛЯ ГАЗ…

КРЫЛОВСКИЙ ГНЦ СОЗДАСТ ДЛЯ ГАЗПРОМА НОВЫЙ ПРИВОД

В конце сентября текущего 2013 года, один из филиалов «ЦНИИ СЭТ», Крыловского государственного на...

подробнее

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ БЕРЕТ УЧА…

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ БЕРЕТ УЧАСТИЕ В СОЗДАНИИ «NUPAS-CADMATIC»

В сентябре текущего года было подписано соглашение четырех сторон, которое гласит создание Учебно...

подробнее

В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ БЫЛО СПУЩЕН…

В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ БЫЛО СПУЩЕНО НА ВОДУ НОВОЕ СУДНО СВЯЗИ «ЮРИЙ ИВАНОВ»

Новейшее судно по проекту 18280 «Юрий Иванов», было спущено на воду в Санкт-Петербурге. Судно спе...

подробнее

СТРАТЕГИЯ РАЗВИТИЯ ОСК РАСКРИТ…

СТРАТЕГИЯ РАЗВИТИЯ ОСК РАСКРИТИКОВАНА

Дмитрий Рогозин, который занимает должность Вице-премьера Российской Федерации, был присутствующи...

подробнее

ТРИ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ РЕВОЛЮЦИИ …

ТРИ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ РЕВОЛЮЦИИ ПРОШЛИ МИМО РОССИЙСКОГО СУДОСТРОЕНИЯ

Дмитрий Рогозин, который занимает должность вице-премьера, на заседании морской коллегии сообщил,...

подробнее

ВЕРФЬ «ЗВЕЗДА» - 75% ЗА КОНСОР…

ВЕРФЬ «ЗВЕЗДА» - 75% ЗА КОНСОРЦИУМОМ ЧАСТНЫХ ИНВЕСТОРОВ И 25% ЗА ОСК

Денис Мантуров, который занимает пост главы Минпромторга заявил, что семьдесят пять процентов суд...

подробнее

БЫЛ СПУЩЕН НА ВОДУ РЕЙДОВЫЙ КА…

БЫЛ СПУЩЕН НА ВОДУ РЕЙДОВЫЙ КАТЕР ЗНТ

В конце сентября завод «Нижегородский Теплоход» спустил на воду второй серийный рядов...

подробнее

Судостроение

Китайская сторона намерена вложить $150 млн в особую экономическую зону "Советская Гавань"

Китайская сторона намерена вложить $150 млн в особую экономическую зону

Китайской стороной высказано намерение вложения ста пятидесяти миллионов в «Советскую Гавань», которая представляет собой особую экономическую зону. Об этом заявило объединение компаний из китайской провинции Ляонин, назначив целью своего проекта произведение особой портовой экономической зоны, н...

подробнее

"Роснефть" внесла предложение по препрофилированию судоремонтного завода

«Роснефтью» не так давно было вынесено предложение о перепрофилировании восемьдесят второго судоремонтного завода, действующего в составе Объединенной судостроительной корпорации в базу, предназначенную для технического обслуживания и снабжения шельфовых технологий, поставляемых «Роснефтью».

подробнее

Пресс-релизы

«Транзас» поставил комплект оборудования для морской ледостойкой стационарной платформы (Л…

«Транзас» поставил комплект оборудования для морской ледостойкой стационарной платформы (ЛСП-1) на месторождении им. В.Филановского

Нефтегазовая компания «ЛУКОЙЛ», занимающая второе место по добыче топлива после «Газпрома» воплощает в жизнь очередной проект.

Точку в дискуссиях о стратегии освоения континентального шельфа ставить рано, продолжение …

Точку в дискуссиях о стратегии освоения континентального шельфа ставить рано, продолжение диалога на RAO/CIS Offshore 2015

В сентябре этого года закончилась 11-я выставка и конференция RAO/CIS Offshore.RAO/CIS Offshore появилось в начале 90-х. в Санкт- Петербурге. За два десятка лет своего существования данное мероприятие уже получило благодарное признание. Данное событие созвало в одну точку почти всех знатоков нефт...

Опрос

Основные проблемы вашего предприятия
 

События

«THE GUARDIAN» О ПОЛЯКОВЕ И АЛЕЙНИКОВЕ

«THE GUARDIAN» О ПОЛЯКОВЕ И АЛЕЙНИКОВЕ

Британской газетой «The Guardian», была опубликована большая статья, что была посвящена морякам, которые застряли на ...

АРЕСТОВАЛИ КАПИТАНА «ADFINES EAST»

АРЕСТОВАЛИ КАПИТАНА «ADFINES EAST»

Валерий Шарыкин, который является капитаном швейцарского «AdFines East», российского происхождения, был арестован во ...

СУДНО ГРИНПИСА БЫЛО ПОДВЕРЖЕНО ПРЕДУПРЕДИТЕЛЬНЫМ ОГНЕМ СО СТОРОНЫ ПОГРАНИЧНИКОВ

СУДНО ГРИНПИСА БЫЛО ПОДВЕРЖЕНО ПРЕДУПРЕДИТЕЛЬНЫМ ОГНЕМ СО СТОРОНЫ ПОГРАНИЧНИКОВ

Так, пограничники Российской Федерации, несколько раз открывали предупредительную стрельбу по неизвестному судно, кот...

Исследования

ДОСТИЖЕНИЯ В ПРОЕКТИРОВАНИИ И ВЫЧИСЛИТЕЛЬНОЙ ДИНАМИКЕ

ДОСТИЖЕНИЯ В ПРОЕКТИРОВАНИИ И ВЫЧИСЛИТЕЛЬНОЙ ДИНАМИКЕ

Так, например, благодаря таким программам как STAR-CD, которая была разработана компанией CD Adapco Group, была дости...

КОМПЛЕКС СТЕНДОВ – ИССЛЕДОВАНИЕ ВИБРОАКУСТИЧЕСКИХ ОСОБЕННОСТЕЙ УСТАНОВОК, МЕХАНИЗМОВ, И ДР…

КОМПЛЕКС СТЕНДОВ – ИССЛЕДОВАНИЕ ВИБРОАКУСТИЧЕСКИХ ОСОБЕННОСТЕЙ УСТАНОВОК, МЕХАНИЗМОВ, И ДРУГИХ ЭЛЕМЕНТОВ

Стенд, что используется для установления переходных и входных механических сопротивлений, форм колебаний конструкций,...

КОМПЛЕКС ТЕПЛОФИЗИЧЕСКИХ СТЕНДОВ

КОМПЛЕКС ТЕПЛОФИЗИЧЕСКИХ СТЕНДОВ

Комплекс теплофизических стендов используется для обрабатывания элементов перспективных энергетических установок. Сте...

Вход для клиентов