Специфика обслуживания объектов нежилой недвижимости

26 Мая 2014

altОбслуживание жилых домов сопряжено с множеством проблем. По крайней мере, именно так думают обычные граждане, живущие в этих самых домах, и периодически слушающие выступления руководящих лиц служб жилищно-коммунального хозяйства и управляющих компаний на очередных домовых собраниях. 

Да, послушать этих людей, так действительно остается только быть им благодарными за их нелегкий труд. Но знали бы эти лица, а уж тем более сами жильцы, с какими проблемами сопряжено обслуживание объектов коммерческой недвижимости, промышленных зданий, зданий муниципальной собственности, они бы быстро сменили свою точку зрения. По крайней мере, требования со стороны самих жильцов в любом случае стали бы более жесткими.

И это было бы справедливо. Комплексное обслуживание объектов недвижимости нежилого фонда – задача, в которой на самом деле гораздо больше неизвестных, чем может показаться со стороны при взгляде неопытным глазом. Одна из основных проблем – меньшая степень личной ответственности со стороны пользователей здания, и, как следствие – затруднения в выяснении настоящих причин проблем, если вообще какие-то проблемы возникают. Если, к примеру, трубу прорвет в квартире в обычном жилом доме, установить, что именно было тому причиной – физическое неаккуратное воздействие со стороны самих квартирантов, халатность, проявленная обслуживающим персоналом или же банальная усталость металла, можно довольно быстро. А с муниципальными зданиями и объектами коммерческой недвижимости все существенно сложнее – тут никто ни в чем признаваться не станет, да зачастую и признаваться некому, поскольку вся внутренняя инфраструктура, вся сеть инженерных коммуникаций используется не каким-то конкретным человеком, а целым коллективом.

Вторая проблема – плановые работы по ремонту и обслуживанию тех самых коммуникаций. Их в рамках пакета услуг по комплексному обслуживанию проводить периодически приходится, но… В жилом доме гораздо проще просто поставить жильцов пред фактом. Да, с их мнением в любом случае будут считаться, но и договориться гораздо проще. А в муниципальных образованиях, коммерческих структурах, занимающих обслуживаемые площади, на промышленных объектах договориться несколько сложнее – все-таки любые работы подобного рода подразумевают паузу в производственном процессе, а некоторые руководители не осознают всей важности этих работ и просто не дают возможности их провести тогда, когда нужно, а не тогда, когда получится.

Последние новости

БЫЛ СПУЩЕН НА ВОДУ РЕЙДОВЫЙ КА…

БЫЛ СПУЩЕН НА ВОДУ РЕЙДОВЫЙ КАТЕР ЗНТ

В конце сентября завод «Нижегородский Теплоход» спустил на воду второй серийный рядов...

подробнее

СТРАТЕГИЯ РАЗВИТИЯ ОСК РАСКРИТ…

СТРАТЕГИЯ РАЗВИТИЯ ОСК РАСКРИТИКОВАНА

Дмитрий Рогозин, который занимает должность Вице-премьера Российской Федерации, был присутствующи...

подробнее

ДЛЯ ВМФ РФ БУДЕТ ПОСТРОЕНА СЕР…

ДЛЯ ВМФ РФ БУДЕТ ПОСТРОЕНА СЕРИЯ КОРАБЛЕЙ СВЯЗИ

ОАО «Северная нефть» и Министерство обороны Российской Федерации, подписали контракт....

подробнее

КРЫЛОВСКИЙ ГНЦ СОЗДАСТ ДЛЯ ГАЗ…

КРЫЛОВСКИЙ ГНЦ СОЗДАСТ ДЛЯ ГАЗПРОМА НОВЫЙ ПРИВОД

В конце сентября текущего 2013 года, один из филиалов «ЦНИИ СЭТ», Крыловского государственного на...

подробнее

СЕВЕРОДОНЕЦК БУДЕТ ГОТОВИТЬ СП…

СЕВЕРОДОНЕЦК БУДЕТ ГОТОВИТЬ СПЕЦИАЛИСТОВ ДЛЯ СУДОСТРОЕНИЯ

Между объединенной судостроительной корпорацией и Северным арктическим Федеральным университетом,...

подробнее

В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ БЫЛО СПУЩЕН…

В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ БЫЛО СПУЩЕНО НА ВОДУ НОВОЕ СУДНО СВЯЗИ «ЮРИЙ ИВАНОВ»

Новейшее судно по проекту 18280 «Юрий Иванов», было спущено на воду в Санкт-Петербурге. Судно спе...

подробнее

ТРИ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ РЕВОЛЮЦИИ …

ТРИ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ РЕВОЛЮЦИИ ПРОШЛИ МИМО РОССИЙСКОГО СУДОСТРОЕНИЯ

Дмитрий Рогозин, который занимает должность вице-премьера, на заседании морской коллегии сообщил,...

подробнее

ЧЕТЫРЕ НОВЫХ СУДНА БЫЛИ ВЫПУЩЕ…

ЧЕТЫРЕ НОВЫХ СУДНА БЫЛИ ВЫПУЩЕНЫ ПСКОВСКОЙ ЛОДОЧНОЙ ВЕРФЬЮ

Владимир Чулков, который занимает должность директора предприятия ЗАО «Псковская лодочная верфь»,...

подробнее

ВЕРФЬ «ЗВЕЗДА» - 75% ЗА КОНСОР…

ВЕРФЬ «ЗВЕЗДА» - 75% ЗА КОНСОРЦИУМОМ ЧАСТНЫХ ИНВЕСТОРОВ И 25% ЗА ОСК

Денис Мантуров, который занимает пост главы Минпромторга заявил, что семьдесят пять процентов суд...

подробнее

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ БЕРЕТ УЧА…

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ БЕРЕТ УЧАСТИЕ В СОЗДАНИИ «NUPAS-CADMATIC»

В сентябре текущего года было подписано соглашение четырех сторон, которое гласит создание Учебно...

подробнее

Судостроение

Завершены приемочные испытания корабля Coronado

Завершены приемочные испытания корабля Coronado

Военно-морскими силами США был завершен ряд приемочных испытаний для боевого корабля, предназначенного для работы в прибрежной зоне LCS-4 USS Coronado. Корабль был построен в пределах судостроительной верфи Austal USA.

подробнее

Китайская сторона намерена вложить $150 млн в особую экономическую зону "Советская Гавань"

Китайская сторона намерена вложить $150 млн в особую экономическую зону

Китайской стороной высказано намерение вложения ста пятидесяти миллионов в «Советскую Гавань», которая представляет собой особую экономическую зону. Об этом заявило объединение компаний из китайской провинции Ляонин, назначив целью своего проекта произведение особой портовой экономической зоны, н...

подробнее

Пресс-релизы

Совкомфлот вошёл в список номинантов международной премии Lloyd's List Global Awards

Совкомфлот вошёл в список номинантов международной премии Lloyd's List Global Awards

Известная судоходная компания «Совкомфлот» осенью этого года, была представлена к числу гигантов в сфере судностроительства, на получение международной премии с мировым именем Lloyd’s List Global Awards, от известного издательства Lloyd’s List.

«Транзас» поставил комплект оборудования для морской ледостойкой стационарной платформы (Л…

«Транзас» поставил комплект оборудования для морской ледостойкой стационарной платформы (ЛСП-1) на месторождении им. В.Филановского

Нефтегазовая компания «ЛУКОЙЛ», занимающая второе место по добыче топлива после «Газпрома» воплощает в жизнь очередной проект.

Опрос

Основные проблемы вашего предприятия
 

События

РОССИЙСКИЙ СТАРШИЙ МЕХАНИК «FRONT SPLENDOUR» ЗАКЛЮЧЕН В СИНГАПУРСКУЮ ТЮРЬМУ

РОССИЙСКИЙ СТАРШИЙ МЕХАНИК «FRONT SPLENDOUR» ЗАКЛЮЧЕН В СИНГАПУРСКУЮ ТЮРЬМУ

Сергей Антонов, который является старшим механиком танкера «Front Splendour», по приговору суда был заключен в сингап...

БЫЛ СПАСЕН РОССИЙСКИЙ ЯХТСМЕН В АВСТРАЛИИ

БЫЛ СПАСЕН РОССИЙСКИЙ ЯХТСМЕН В  АВСТРАЛИИ

Сергей Жуков, который совершал одиночное кругосветное путешествие, и который является российским яхтсменом, попал вме...

ЭКИПАЖ «PSV HARMONY 1» НАХОДИТСЯ В ДУБАЙ БЕЗ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ

ЭКИПАЖ «PSV HARMONY 1» НАХОДИТСЯ В ДУБАЙ БЕЗ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ

«PSV Harmony 1», который является шельфовым снабженцем, находится на территории Дубай с мая текущего года. На нем нах...

Исследования

ДОСТИЖЕНИЯ В ПРОЕКТИРОВАНИИ И ВЫЧИСЛИТЕЛЬНОЙ ДИНАМИКЕ

ДОСТИЖЕНИЯ В ПРОЕКТИРОВАНИИ И ВЫЧИСЛИТЕЛЬНОЙ ДИНАМИКЕ

Так, например, благодаря таким программам как STAR-CD, которая была разработана компанией CD Adapco Group, была дости...

КОМПЛЕКС СТЕНДОВ – ИССЛЕДОВАНИЕ ВИБРОАКУСТИЧЕСКИХ ОСОБЕННОСТЕЙ УСТАНОВОК, МЕХАНИЗМОВ, И ДР…

КОМПЛЕКС СТЕНДОВ – ИССЛЕДОВАНИЕ ВИБРОАКУСТИЧЕСКИХ ОСОБЕННОСТЕЙ УСТАНОВОК, МЕХАНИЗМОВ, И ДРУГИХ ЭЛЕМЕНТОВ

Стенд, что используется для установления переходных и входных механических сопротивлений, форм колебаний конструкций,...

СТЕНДЫ ДЛЯ ИЗУЧЕНИЯ ЯДЕРНОГО РЕАКТОРА У – 3

СТЕНДЫ ДЛЯ ИЗУЧЕНИЯ ЯДЕРНОГО РЕАКТОРА У – 3

Ядерный реактор для многоцелевых исследований У -3 используется в роли стационарного источника нейтронного и гамма – ...

Вход для клиентов