Специфика обслуживания объектов нежилой недвижимости
Обслуживание жилых домов сопряжено с множеством проблем. По крайней мере, именно так думают обычные граждане, живущие в этих самых домах, и периодически слушающие выступления руководящих лиц служб жилищно-коммунального хозяйства и управляющих компаний на очередных домовых собраниях.
Да, послушать этих людей, так действительно остается только быть им благодарными за их нелегкий труд. Но знали бы эти лица, а уж тем более сами жильцы, с какими проблемами сопряжено обслуживание объектов коммерческой недвижимости, промышленных зданий, зданий муниципальной собственности, они бы быстро сменили свою точку зрения. По крайней мере, требования со стороны самих жильцов в любом случае стали бы более жесткими.
И это было бы справедливо. Комплексное обслуживание объектов недвижимости нежилого фонда – задача, в которой на самом деле гораздо больше неизвестных, чем может показаться со стороны при взгляде неопытным глазом. Одна из основных проблем – меньшая степень личной ответственности со стороны пользователей здания, и, как следствие – затруднения в выяснении настоящих причин проблем, если вообще какие-то проблемы возникают. Если, к примеру, трубу прорвет в квартире в обычном жилом доме, установить, что именно было тому причиной – физическое неаккуратное воздействие со стороны самих квартирантов, халатность, проявленная обслуживающим персоналом или же банальная усталость металла, можно довольно быстро. А с муниципальными зданиями и объектами коммерческой недвижимости все существенно сложнее – тут никто ни в чем признаваться не станет, да зачастую и признаваться некому, поскольку вся внутренняя инфраструктура, вся сеть инженерных коммуникаций используется не каким-то конкретным человеком, а целым коллективом.
Вторая проблема – плановые работы по ремонту и обслуживанию тех самых коммуникаций. Их в рамках пакета услуг по комплексному обслуживанию проводить периодически приходится, но… В жилом доме гораздо проще просто поставить жильцов пред фактом. Да, с их мнением в любом случае будут считаться, но и договориться гораздо проще. А в муниципальных образованиях, коммерческих структурах, занимающих обслуживаемые площади, на промышленных объектах договориться несколько сложнее – все-таки любые работы подобного рода подразумевают паузу в производственном процессе, а некоторые руководители не осознают всей важности этих работ и просто не дают возможности их провести тогда, когда нужно, а не тогда, когда получится.
Последние новости
ТРИ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ РЕВОЛЮЦИИ …

Дмитрий Рогозин, который занимает должность вице-премьера, на заседании морской коллегии сообщил,...
подробнееКРЫЛОВСКИЙ ГНЦ СОЗДАСТ ДЛЯ ГАЗ…

В конце сентября текущего 2013 года, один из филиалов «ЦНИИ СЭТ», Крыловского государственного на...
подробнееВЕРФЬ «ЗВЕЗДА» - 75% ЗА КОНСОР…

Денис Мантуров, который занимает пост главы Минпромторга заявил, что семьдесят пять процентов суд...
подробнееСТРАТЕГИЯ РАЗВИТИЯ ОСК РАСКРИТ…

Дмитрий Рогозин, который занимает должность Вице-премьера Российской Федерации, был присутствующи...
подробнееДЛЯ ВМФ РФ БУДЕТ ПОСТРОЕНА СЕР…

ОАО «Северная нефть» и Министерство обороны Российской Федерации, подписали контракт....
подробнееРОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ БЕРЕТ УЧА…

В сентябре текущего года было подписано соглашение четырех сторон, которое гласит создание Учебно...
подробнееВ САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ БЫЛО СПУЩЕН…

Новейшее судно по проекту 18280 «Юрий Иванов», было спущено на воду в Санкт-Петербурге. Судно спе...
подробнееЧЕТЫРЕ НОВЫХ СУДНА БЫЛИ ВЫПУЩЕ…

Владимир Чулков, который занимает должность директора предприятия ЗАО «Псковская лодочная верфь»,...
подробнееСЕВЕРОДОНЕЦК БУДЕТ ГОТОВИТЬ СП…

Между объединенной судостроительной корпорацией и Северным арктическим Федеральным университетом,...
подробнееБЫЛ СПУЩЕН НА ВОДУ РЕЙДОВЫЙ КА…

В конце сентября завод «Нижегородский Теплоход» спустил на воду второй серийный рядов...
подробнее